สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่เป็นบ้านสักหลังแต่ยังไม่แน่ใจว่า ระหว่างบ้านใหม่กับซื้อบ้านมือสองควรจะเลือกแบบไหนดี ให้เหมาะกับเราที่สุด เพราะไม่ว่าจะบ้านใหม่หรือบ้านมือสองก็มีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันไป บทความนี้จะมาแนะนำปัจจัยที่ควรนำมาใช้พิจารณา รวมถึงเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของบ้านใหม่กับบ้านมือสองเพื่อช่วยให้สามารถตัดสินใจซื้อบ้านที่เหมาะสมกับผู้อยู่ได้ง่ายขึ้น

ปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

1. งบประมาณที่มี ถือเป็นปัจจัยเริ่มต้นที่สำคัญที่สุดในการเลือกซื้อบ้าน เพราะจะช่วยกำหนดได้ว่าเราจะสามารถซื้อบ้านประเภทไหน ขนาดเท่าไร ในทำเลแบบใด เพื่อจะได้บ้านที่เหมาะสมกับเรามากที่สุด โดยการพิจารณางบประมาณ ไม่ใช่แค่คิดราคาบ้านเท่านั้น แต่ยังรวมถึงค่าใช้จ่ายแฝงอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องด้วย เช่น ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ค่าส่วนกลาง หรือค่าจิปาถะ (น้ำ-ไฟ)

2. ทำเลที่ตั้งที่ถูกใจ เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่สำคัญไม่แพ้กัน เนื่องจากทำเลส่งผลต่อชีวิตประจำวัน ความสะดวกสบายในการเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ คุณภาพชีวิต มูลค่าทรัพย์สิน รวมถึงความพึงพอใจในระยะยาว ซึ่งทำเลที่ตั้งไม่สามารถแก้ไขได้หลังจากซื้อแล้ว ดังนั้น ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านควรจะพิจารณาข้อนี้ให้ดี

3. สภาพบ้านจริง เรียกได้ว่าเป็นหนึ่งในปัจจัยที่หลาย ๆ คน มักมองข้ามแต่กลับกลายเป็นปัญหาใหญ่ในภายหลัง จนต้องเสียเงินซ่อม เสียเวลา และอาจเสียใจ เพราะบ้านที่ดูดีภายนอก ไม่ได้แปลว่าจะแข็งแรงเสมอไป ดังนั้นไม่ว่าจะซื้อบ้านใหม่หรือซื้อบ้านมือสอง ควรตรวจสอบสภาพบ้านให้ละเอียดรอบด้านก่อนตัดสินใจซื้อ

4. ขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ต้องการ ในที่นี้ไม่ได้หมายถึงแค่เพียงตัวเลขของขนาดพื้นที่เท่านั้นแต่รวมถึงการแบ่งพื้นที่ด้วย เพราะเป็นสิ่งที่ส่งผลต่อความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตของทุกคนในบ้าน ขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ดีไม่จำเป็นต้องใหญ่ที่สุด แต่ต้องพอดีกับจำนวนคนที่อาศัยและตอบโจทย์รูปแบบการใช้ชีวิต เช่น ถ้าเลี้ยงสัตว์ก็ต้องมีพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงเคลื่อนไหวได้

5. อัตราดอกเบี้ยที่ไหว เป็นปัจจัยที่ส่งผลโดยตรงต่อภาระผ่อนชำระรายเดือนและมูลค่ารวมของเงินกู้ที่ต้องจ่ายตลอดอายุสัญญา ดังนั้น ก่อนซื้อบ้านควรเปรียบเทียบข้อเสนอจากหลาย ๆ ธนาคาร ก็จะช่วยให้ได้รับเงื่อนไขที่ดีและเหมาะสมกับเราได้

6. สิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ ไม่ใช่แค่เรื่องความหรูหรา แต่เป็นเรื่องของความคุ้มค่าในระยะยาว ความสะดวกในการใช้ชีวิต และความปลอดภัย การเลือกโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือพื้นที่ใช้สอยส่วนกลาง จะช่วยให้การพักอาศัยมีความสุขมากขึ้น

เปรียบเทียบข้อดีและข้อเสีย: บ้านใหม่ vs บ้านมือสอง

สรุป: บ้านแบบไหนเหมาะกับคุณมากที่สุด?

บ้านใหม่ เหมาะกับคนที่มีงบประมาณเพียงพอ ไม่อยากกังวลเรื่องการซ่อมแซมในช่วงแรก รวมถึงต้องการบ้านที่มีการออกแบบทันสมัย และไม่ติดเรื่องทำเลที่อยู่รอบนอกเมือง

บ้านมือสอง เหมาะกับคนที่ต้องการราคาที่คุ้มค่า ทำเลอยู่ในเขตเมืองหรือชุมชน เดินทางสะดวก  และพร้อมปรับปรุงซ่อมแซมบ้านให้เป็นสไตล์ของตัวเอง

หลังจากได้ข้อมูลเหล่านี้มาแล้ว การตัดสินใจซื้อบ้าน ไม่ว่าจะบ้านใหม่หรือบ้านมือสองคงจะง่ายขึ้นไม่มากก็น้อย ซึ่งถ้าใครสนใจอยากซื้อบ้านมือสอง แนะนำให้เลือกซื้อบ้านมือสองกับ CHEWA RENUE เพราะเราคัดสรรบ้านมือสองที่มีคุณภาพ และยังมีบ้านมือสองรีโนเวทพร้อมเข้าอยู่ ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮ้าส์ พร้อมช่วยหาบ้านที่ “ใช่” สำหรับคุณ หรือจะปรึกษาผู้เชี่ยวชาญของ CHEWA RENUE ก่อนก็ได้ ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

อยากซื้อบ้านมือสองคุณภาพดีในทำเลพร้อมอยู่?

ให้ทีม Chewa Renue คัดสรรบ้านมือสองรีโนเวทใหม่พร้อมอยู่ เพื่อให้คุณได้บ้านในฝันแบบไม่ต้องคุมช่างเอง

ติดต่อเราได้ที่ Messenger: m.me/CHEWA.RENUE

LINE : @Chewa.renue

หรือคลิก : https://lin.ee/SabzYng

บทความที่เกี่ยวข้อง

มือใหม่หัดหาบ้านหลังแรก ซื้อบ้านมือสอง เริ่มยังไงไม่ให้หลงทาง

ซื้อบ้านเดี่ยวมือสอง เริ่มต้นอย่างไรให้ได้บ้านที่ใช่!